AL VANAF € 90,- PER M2 ONDERNEMEN LANGS DE A4 te STEENBERGEN
Voor Gemeente Steenbergen mogen wij de verkoop verzorgen van bedrijventerrein Reinierpark, direct aan de A4 gelegen. Deze opdracht voeren wij collegiaal uit met Helmig Makelaardij
UNIEKE KANS!
START VANDAAG NOG MET ONDERNEMEN LANGS DE A4
Op zoek naar een unieke locatie voor uw onderneming, een prachtige zichtlocatie die ook nog eens uitstekend bereikbaar is? Dan hebben wij goed nieuws! Per direct bieden wij u aan perfect gelegen bedrijfskavels (vanaf 1.500 m2) in het nieuwe REINIERPARK.
REINIERPARK is een uitbreiding van Reinierpolder 1, een levendig gebied waar diverse succesvolle ondernemingen gevestigd zijn. Steenbergen biedt een goed ondernemersklimaat.
OPTIMAAL BEREIKBAAR
Vanaf uw locatie bent u in 30 minuten in Antwerpen of Rotterdam. Ten westen van Steenbergen ligt Zeeland en ook de haven van Vlissingen en de grotere steden zijn heel snel bereikbaar.
HIGHLIGHTS REINIERPARK OP EEN RIJ:
• Flexibele verkaveling
• Per direct beschikbaar
• Vanaf € 90,- per m2 excl. btw k.k.
• Minimale afname van 1.500 m2
• Reinierpark is bedoeld voor bedrijfsruimten en een uitzondering is mogelijk voor kantoren
• Detailhandel als hoofdactiviteit en wonen is niet toegestaan
• Geschikt voor bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2
• Welstandsniveau 2 en 3
• Maximaal bebouwingspercentage van 75%
• Ruime bebouwingsregels (niet minder dan 4 of 5 meter uit de perceelsgrenzen afhankelijk van de locatie)
• Maximaal bouwhoogte: 10 meter
• Gescheiden rioleringssysteem met aansluiting HWA Ø 160 en vuil water Ø 125
• De volgende voorzieningen worden in de basis beschikbaar gesteld:
• Gas maximaal 40 m3/uur
• Water maximaal 5 m3/uur
• Electra maximaal 3 x 80 ampère
• Glasvezel aanwezig
Welstandsniveau 2
Kosten per m2: € 125,- excl. btw k.k.
Voor de zichtlocaties langs de A4 geldt een zwaardere welstandstoets. Streng wordt gekeken naar hoofdaspecten, kritisch naar deelaspecten en licht naar detailaspecten.
Welstandsniveau 3
Kosten per m2: € 90,- excl. btw k.k.
Kosten per m2: € 100,- excl. btw k.k.
Voor de niet zichtlocaties op het bedrijventerrein geldt het lichtere welstandsniveau 3. Bij de welstandstoetsing wordt niet gedetailleerd op architectonische kwaliteiten beoordeeld. Voor meer informatie over welstandsniveau’s verwijzen wij u naar de website van gemeente Steenbergen en www.reinierpark.nl.
Kosten Koper
Bijkomende kosten koper voor de koper bedragen circa € 1.675,- incl. btw over het honorarium van de notariskosten.
Bovengenoemd bedrag is inclusief € 600,- kadastraal tarief van de inmeting na vorming van de voorlopige grenzen.
