Wij zijn met meerdere gemeentes in gesprek hierover. Ook wij merken dat er wel vraag is naar huurwoningen maar vanuit het oogpunt van grondpolitiek en opbrengst nog geen urgentie aanwezig is.
Onderstaand artikel lazen wij in het FD op 13 november:
Huurwoningen vaak onbetaalbaar voor middeninkomens
Het is voor huishoudens met een middeninkomen vaak moeilijk om een woning te vinden. De vrije huursector is vaak onbetaalbaar, terwijl een huis in de sociale sector of een koopwoning niet toegankelijk is. Dat schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een maandag verschenen studie.
Onder de middeninkomens vallen circa 1,5 miljoen huishoudens, met daarbij veel jongeren, ouderen en alleenstaanden. Circa 28% van deze groep, zo’n 425.000 huishoudens, kan eenmaandelijkse huur van meer dan €700 niet betalen. Toch komt deze groep over het algemeen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning en ook niet voor huurtoeslag.
Deze groep huishoudens bestaat vooral uit lage middeninkomens. Bijna de helft van deze groep, met een inkomen tussen de €34.700 en €38.700, heeft volgens de normen van het Nibud niet voldoende inkomen voor een groot deel van de geliberaliseerde sector. Daardoor blijven er erg weinig woningen over waar zij wel terechtkunnen.
Scheefhuurders
Mensen met een middeninkomen die wel in de sociale sector wonen, worden als scheefhuurders gezien, maar uit de analyse van het Planbureau blijkt dat zij een woning buiten de beschermde sector in meer dan de helft van de gevallen (44%) niet kunnen betalen.
Ondertussen kan deze groep niet naar een andere sociale huurwoning verhuizen omdat het inkomen te hoog is. Een mogelijke oplossing van dit probleem is het verruimen van de toegang tot de sociale sector. Daardoor neemt de druk op die sector wel verder toe, schrijft het adviesorgaan.
Mogelijke oplossingen
Wij hebben meerdere particuliere en institutionele beleggers die, samen met ons, huurwoningen willen ontwikkelen en exploiteren. Wij kunnen een mix van sociale en middeldure huurwoningen in 1 hand houden.
Samen met gemeente en omgeving kijken wij naar een optimale mix en ontwikkelen graag gedifferentieerde gebieden waarin meerdere prijsniveau’s worden vertegenwoordigd.
